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Perdriel al 1800
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$2.500.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Perdriel al 1800
Barrio
Barracas
Superficie cubierta
13785 m²
Total construido
13785 m²
Superficie
11420 m²
Antiguedad
A Estrenar
Zonificacion
AUM 3
(REF. ZP-ZP-M-45298995)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : AUM 3
  • Condición: Bueno
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 11420 m²
  • Superficie Cubierta: 13785 m²
  • Superficie Total: 13785 m²
DESCRIPCIÓN

Se trata de una planta industrial sobre un lote de 11.420m2 ubicada en el barrio de Barracas y dentro del Distrito de Diseño, que otorga exenciones impositivas a las actividades de diseño en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Ley N°4761), con su frente principal sobre calle Perdriel y un segundo frente sobre la Av. Osvaldo Cruz.
La misma se ubica a 2 cuadras del Riachuelo, a 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield y a unas ocho cuadras de la Autopista Arturo Frondizi. La zona está mayoritariamente ocupada por grandes plantas industriales y
depósitos logísticos (Nueva Chevalier, Banco Nación, Movistar, Sullair, etc.). La zonificación bajo el COU anterior era Industrial 1 (I1) y con el nuevo COU es Área de Usos Mixtos 3 (AUM 3).
Se trata de una planta industrial con una superficie cubierta de 13.785m2 aprox., de los cuales unos 2.000m2 aprox. son superficies de oficinas y servicios de soporte para las actividades productivas (baños, vestuarios, comedor, etc.).
Ingresando por la entrada principal en calle Perdriel se ubican en la planta baja una oficina de seguridad con baño, recepción para visitas, baños y vestuarios para gran cantidad de operarios y para supervisores, una enfermería y una playa de estacionamiento interna para directivos de unos 610m2 aprox. En el primer piso hay una planta de 1.600m2 cubiertos aprox. en donde se ubican: un comedor para el personal con cocina totalmente equipada, un sector de oficinas para presidencia (dos despachos, uno con baño privado, una sala de reuniones, dos toilettes y oficina para las secretarias), oficinas para sectores administrativos varios, salas de reunión, una batería de baños para hombre y mujer. Los pisos son de parquet o de mosaicos tipo granito.
En cuanto a los sectores productivos se desarrollan mayoritariamente en una planta con excepción de un edificio industrial desarrollado en tres plantas (PB + 2) de 870m2 cada una, con un montacargas que soporta 1500kg de carga y un puente grúa en la planta baja.
La nave principal se desarrolla en una planta, con estructura de mampostería y techos de hormigón tipo “canalón”, con vidrios en un lateral para facilitar la entrada de luz natural y campanas de iluminación de refuerzo, con una altura libre de 6mts. aprox al borde de viga. Los pisos son de hormigón de alta resistencia, en algunos sectores se encuentran pintados con pintura epoxi. Esa nave principal tiene instalados entre líneas de columnas intermedias 3 puentes grúa que corren todo a lo largo de la nave.
Sobre Av. Cruz hay un sector de ingreso y egreso de mercaderías que cuenta con cuatro docks fijos y una rampa a nivel y un gran techo parabólico debajo del cuál pueden atracar camiones tipo semi (superficie semi-cubierta aprox. 235m2).
En la nave principal se observan la existencia de numerosas oficinas de producción y de soporte (control de calidad, laboratorio, delegados, etc.). La nave principal tiene un sistema de calefacción a través de ductos, instalados en el suelo, que se alimenta mediante dos calderas. El sistema contra incendios es por matafuegos y por hidrantes.
Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos.

Para más información, llámanos al: 0114029 1623.

Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Superficie De Oficinas & Servicios: 2000 m2 aprox.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Perdriel al 1800
Barrio
Barracas
Superficie cubierta
13785 m²
Total construido
13785 m²
Superficie
11420 m²
Antiguedad
A Estrenar
Zonificacion
AUM 3
(REF. ZP-ZP-M-45298995)
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