<p> Se trata de una nave logística ubicada dentro de un predio multi-clientes de mayor tamaño localizado en Dock Sud en el Partido de Avellaneda. Su ubicación frente al Riachuelo, entre el Puente Pueyrredón y el Puente de la Boca, le otorga rápida conexión con la zona sur del GBA, con las terminales portuarias y con el centro de la Ciudad de Buenos Aires.<br>La nave disponible cuenta con una superficie total cubierta de 19.620m2 aprox. y una superficie semi-cubierta de 1090m2 aprox. La superficie cubierta se encuentra dividida en dos módulos de depósitos logísticos de 9900m2 y 9720m2 cubiertos aprox. separados por un muro cortafuego y comunicados entre sí por dos portones cortafuegos. La principal diferencia entre ambos módulos es que uno cuenta con instalación contra incendios por hidrantes y el otro, además, tiene rociadores en el techo bajo norma NFPA.<br>La nave resulta ideal para operaciones logísticas de consumo masivo u otros rubros con gran flujo de camiones, ya que cuentan con una playa de maniobras sobre cada lateral y un total de 41 dock-levelers o docks con plato nivelador (es decir, un dock cada menos de 500 m2 cubiertos). Además, cada módulo de nave cuenta con una rampa de salida hacia cada playa de maniobras, una sala de baterías exterior con acceso desde el módulo, módulos de oficinas y servicios (uno sobre cada lateral) y un alero de importantes dimensiones sobre una de las playas de maniobras.<br>El precio detallado corresponde al valor de alquiler por metro cuadrado cubierto e incluye las expensas del predio (valor base a Nov 2021). Al mismo se le deberá adicionar el IVA correspondiente. Se ofrece al mercado el alquiler del bloque de los 19.620m2 o el alquiler de cada módulo por separado. Posibilidad de alquiler con racks instalados (no incluidos en el precio detallado).<br>Cualquier duda o consulta no duden en consultarnos. <br><br>Para más información, llámanos al: 1164976129<br><br>Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection. </p> HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.