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Av. Ader al 3700
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USD1.070.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Ader al 3700
Barrio
Carapachay
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie cubierta
347 m²
Superficie descubierta
0 m²
(REF. ZP-ZP-M-45788077)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 3
  • Zonificación : Industrial 1 (I1)
  • Condición: Bueno
  • Antigüedad : 70 Años
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 3668 m²
  • Superficie Cubierta: 347 m²
  • Superficie Total: 347 m²
DESCRIPCIÓN

Se trata de un lote de terreno de 3668m2 en esquina, con su frente principal de 53mts sobre Av. Ader, importante avenida de la zona, y con su otro frente, de 45mts, sobre calle Rafael Obligado (calle con salida directa a Panamericana y Debenedetti).
La propiedad cuenta con un casa desarrollada en tres plantas, con una superficie cubierta de 347m2 aprox, cuya construcción data de la década del 50, similar al estilo "Le Corbuiser".
En su interior la casa tiene las siguientes comodidades: en PLANTA BAJA: hall de entrada, escritorio al frente, living (con aire acondicionado grande Sullair) y comedor muy luminosos, baño completo con ducha, dormitorio para visitas, cocina (con muebles bajo mesada, una alacena grande empotrada y extractor de aire de pared) y garage cubierto que fue convertido en un play room o salón para múltiples usos. En PRIMER PISO: escalera de granito con barandas de bronce, hall grande con salida a un importante balcón tipo galería de forma semi-circular, dos baños completos (el principal con bañera y el segundo con ducha) y dos dormitorios grandes (con placares empotrados, aire acondicionados tipo split y doble linea de ventanas en la esquina). En el SEGUNDO PISO se ubica un dormitorio muy luminoso (con aire acondicionado y placard empotrado en altura). Todos los pisos del living, comedor y dormitorios son de roble de Eslavonia y el resto de los ambientes tiene pisos cerámicos.
En el exterior la propiedad cuenta un extenso parque con añosa arboleda, fuente de agua con figura decorativa, casa para caseros (con comedor con cocina, dormitorio y baño), lavadero, cuarto de herramientas y toilette muy próximo una importante pileta de natación tipo olímpica, ingresos vehículares y peatonales sobre ambas calles, uno con portón automático tipo corredizo.
El entorno de la zona históricamente es industrial y, con paso de las décadas, han ido ganando espacio las construcciones residenciales. La zonificación actual de la parcela es I1 (Industrial 1) y, aparte de los usos de industria, talleres o depósito, soporta usos residenciales de baja densidad (para construcción de chalet o dúplex o torres bajas), comercial mayorista y gran variedad de rubros (sanidad, educativos, etc.). Los indicadores de dicha zonificación para la parcela son FOS 0.6 (2200m2 cubiertos a nivel del suelo) y FOT 1.2 (4400m2 cubiertos totales).
Cualquier duda o consulta estamos a su entera disposición.

Para más información, llámanos al: 0114029 1623.

Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection .

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Oficina
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Terraza
  • Toilette
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Pileta
  • Apto crédito
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Av. Ader al 3700
Barrio
Carapachay
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie cubierta
347 m²
Superficie descubierta
0 m²
(REF. ZP-ZP-M-45788077)
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