DESCRIPCIÓN
Se trata de un depósito con oficinas ubicado en el barrio de Olivos, sobre calle O´Higgins 3447, entre las calles Acassuso y San Lorenzo. Localizado a 3 cuadras de Av. Mariano Pelliza, a 7 cuadras de Panamericana, a 3 cuadras de la Av. Uzal y a 16 cuadras de la Av. Maipú. <br>La propiedad ocupa toda la superficie del lote, no existiendo retiros de frente ni de fondo, y se ubica entre medianeras. Se recicló totalmente hace 4 años con excelentes materiales y restan todavía algunas terminaciones (fachada a terminar con revestimiento tipo Tarquini y algunos sectores de oficinas).<br>Sobre el frente de la propiedad hay un módulo de oficinas desarrollado en dos plantas, con dos entradas peatonales independientes (una a las oficinas y otra hacia los baños, vestuarios y depósitos) y un portón para camiones grandes con cortina enrollable metálica ubicado sobre el lateral derecho del terreno.<br>Accediendo al inmueble por el ingreso peatonal a las oficinas, se accede a un salón de exposición con un toilette. Las oficinas están desarrolladas en dos plantas, con pisos de cerámicos grandes, luminarias tipo LED, escalera de acero inoxidable, aberturas de aluminio pintado y equipos de aire tipo split todo en excelente estado de conservación. La planta baja tiene unos 186 m2 aprox. de oficinas y servicios y la planta alta unos 575 m2 aprox (761 m2 totales). La planta alta se divide claramente en dos sectores: un sector de oficinas de 186 m2 cub. aprox. totalmente<br>terminado y un sector de 390 m2 cub. aprox. en el que restan realizar algunas terminaciones. <br>Entrando por la otra entrada peatonal, se accede a un sector con baños y vestuarios, uno para cada sexo. Dicho sector tiene conexión directa con los sectores de depósitos. El primer depósito tiene techo de loza a unos 3mts de altura aprox. de unos 390m2 con pisos pintados con pintura epoxi y cuenta con una segunda escalera conectando con la planta alta y un montacargas cercano a la entrada vehicular. <br>Superado este sector se accede a dos depósitos contiguos con techo tipo parabólico, el primero (306 m2 cub. aprox.) con cobertura de chapas metálicas y traslúcidas con aislación y pisos de hormigón, y el segundo (350 m2 cub. aprox.) solo con cobertura de chapas metálicas también aisladas y piso de hormigón pintado con epoxi. Sumando los tres sectores de depósitos detallados hay 1.046 m2 cubiertos aprox. <br>Desde la entrada de camiones ubicada al frente hasta el fondo del terreno hay un pasillo vehicular para camiones. El sistema contra incendios es por matafuegos y hay dos portones cortafuegos separando distintos sectores. <br>La zonificación de la propiedad es R2, lo que no permite la instalación de industrias, pero si de varios rubros comerciales con depósito. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada parcialmente a un negocio de bauleras / guardamuebles.<br><br>Para más información, llámanos al: 0114029 1623.<br><br>Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection .
HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274
Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.