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Av. Churruca al 8700
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Churruca al 8700
Barrio
Loma Hermosa
Superficie cubierta
4445 m²
Total construido
4445 m²
Superficie
4354 m²
Antiguedad
35
Zonificacion
RMI 1
(REF. ZP-ZP-M-44397461)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : RMI 1
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad : 35 Años
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 4354 m²
  • Superficie Cubierta: 4445 m²
  • Superficie Total: 4445 m²
DESCRIPCIÓN

Se trata de una planta industrial con oficinas desarrollada en varios depósitos contiguos sobre un terreno de unos 4.354m2 y que cuenta con 4.445m2 cubiertos aprox. (de los cuales 3.791m2 son en planta baja y el resto en primer piso).
La propiedad cuenta con frente a tres calles, el principal sobre Av. Churruca (con un portón), el lateral sobre calle Magaldi (con dos portones), y el fondo sobre calle Iguazú (con tres portones).
Los depósitos cuentan con pisos de hormigón de alta resistencia con recubrimiento epoxi, techos parabólicos y a dos aguas con chapas metálicas y traslúcidas con aislación térmica. Los techos tiene equipos extractores e inyectores de aire. El inmueble está preparado para la instalación de puentes grúa (2 de 10tn. y 1 de 5tn.). El sistema contra incendios es por hidrantes y matafuegos. La propiedad cuenta con varias baterías de baños y vestuarios para grandes dotaciones de operarios de ambos sexos en perfecto estado.
Sobre el frente principal cuenta con un sector de oficinas de unos 503m2 desarrollado en dos plantas, que tiene equipos central frío/calor en algunos sectores y equipos individuales tipo splits en otros. Dentro del sector de oficinas hay baños y office para los empelados administrativos. En cuanto a los servicios, la planta dispone de varias baterías de baños y vestuarios, comedor, enfermería, estacionamiento en la vereda y una casa para el sereno de unos 147m2 ubicada en primer piso.
La propiedad se ubica en el barrio de Loma Hermosa, partido de Tres de Febrero y tiene una zonificación municipal RMI 1 (Residencial Mixto Industrial 1 de baja densidad), que permite la instalación de industrias categoría 1 y 2 (según art. 6 decreto 531/2019 reglamentario de la ley 11.459). La zona cuenta con buenos accesos a la Ruta 4 (Av. Bernabe Márquez), Ruta 8 vieja y rápida conexión al Camino del Buen Ayre, que la conecta con Acceso Norte y Acceso Oeste. Por su calidad constructica, valor de venta e intención de venta de parte de sus propietarios entendemos que configura una verdadera oportunidad para cualquier industrial radicado en la zona, no dude en consultarnos.
Para más información, llámanos al: 0114029 1623.

Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection .

ATRIBUTOS EXTRA
  • Superficie De Oficinas: 503 m2
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Av. Churruca al 8700
Barrio
Loma Hermosa
Superficie cubierta
4445 m²
Total construido
4445 m²
Superficie
4354 m²
Antiguedad
35
Zonificacion
RMI 1
(REF. ZP-ZP-M-44397461)
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