<p>Se trata de un Centro Logístico de categoría Premium ubicado en Garín, a 1600mts del km. 36 de la Panamericana Ramal a Escobar. El mismo se desarrolla en un terreno de 60.000m2 aprox., y cuenta con 30.000m2 aprox de depósitos, distribuidos en dos sectores de 15.000m2 aprox. cada uno (253 x 60 mts.), con opción a subdividirlos en módulos de 2.500 o 5.000m2 en adelante, según requerimiento de cada inquilino.</p><p>Hoy se encuentran disponibles inmediatamente 2572m2 + 75 m2 de oficinas<span style="font-size: 14px;">.</span></p><div><br></div><div>Las naves cuentan con estructura metálica y techos a dos aguas con cubierta de chapas metálicas y aislación termo-acústica, con una altura máxima de 12,50 mts y una mínima de 10 mts. Los pisos son en hormigón armado de 20 cm de espesor y tienen dock levelers neumáticos a 1,20 mts de altura. El predio cuenta con CCTV y vigilancias las 24hs.<br></div><div>El valor de alquiler detallado se calcula con TC BNA vendedor, se deberá adicionar el IVA y las Expensas (aprox. 90 $/m2 a Abril 2023). El valor ajusta de manera trimestral.</div><div><br></div><div>Las expensas incluyen<br></div><div>Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señaletica en espacios&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ARBA, entre otros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>Para más información, llámanos al: 011-6497-6129<br></div><div><br></div><div>Aviso publicado por Bridge, Real Estate.</div> <br> <br> HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.