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Martín Fierro al 900
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Martín Fierro al 900
Barrio
Loma Verde
Superficie cubierta
13598 m²
Total construido
13598 m²
Superficie
17000 m²
Antiguedad
12
Zonificacion
Industrial
(REF. BST2607303)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : Industrial
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : 12 Años
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 17000 m²
  • Superficie Cubierta: 13598 m²
  • Superficie Semicubierta: 1120.55 m²
  • Superficie Total: 13598 m²
DESCRIPCIÓN

Se trata de un inmueble desarrollado sobre dos parcelas con una superficie de terreno de 17.000 m2 aprox. compuesto por dos naves tipo Premium con una superficie cubierta total de 13.598 m2 aprox. Ambas naves tienen frente sobre calle Martín Fierro y en la actualidad tiene un ingreso unificado mediante un amplio portón del tipo corredizo y un edificio de guardia con baños, enfermería y oficina de unos 56 m2. Ingresando al predio se encuentran dos estacionamientos internos, uno para directivos ubicado enfrente del edificio de oficinas y con espacio para 18 autos, y otro para el personal con espacio para unos 50 autos y 150 motos y bicicletas.
La nave principal fue construida durante el año 2008 y está compuesta por:
1) Edificio de oficinas y servicios desarrollado en dos plantas de 803 m2 cubiertos aprox. que cuenta con una recepción, múltiples oficinas, salas de reuniones, baños para personal administrativo, comedor y cocina de planta, y baños y vestuarios para el personal de planta. La calidad de construcción es muy buena, con pisos de porcelanato, escalera de acero y mármol, cielo rasos suspendidos, iluminación con artefactos embutidos 60x60 y aires acondicionados central y refuerzos tipo split.
2) Nave principal tiene un superficie cubierta aprox. de 7.562 m2 y un vestuario de 93,40m2. La estructura es de vigas reticuladas, preparadas para la instalación de dos puentes grúas de hasta 10 toneladas. Los pisos son de hormigón h21 con doble malla y con un espesor de 15cm. Las paredes y los techos tienen cobertura de chapas metálicas. Los techos además cuentan con aislación termo-acústica y una altura máxima de 13 metros y mínima de 11 metros. La nave cuenta con salidas para emergencias y tiene dos portones al frente, dos en cada lateral y dos al fondo. La nave cuenta con amplios aleros en todos sus laterales por unos 1.082 m2 aprox. Al frente de la nave se ubica una amplia playa de maniobras, al igual que al fondo y en calles de circulación lateral, en hormigón de alta resistencia por unos 5.068 m2. Por el uso industrial que tuvo la nave cuenta con gran cantidad de equipamientos industriales instalados, a saber: dos cañerías de aire comprimido de 3” y 2”, cañería de abastecimiento de gas de soldadura de 3/4”, conducto maestro para la extracción de gases y humos, puente de medición de gas, sector de área protegida contra fuego con estructura independiente, transformador de 630 kva,
generador que rinde 260 kv / 480hp, entre otros.
3) La nave secundaria fue construida en el año 2013, cuenta con estructura de vigas de alma llena, techos a dos aguas con aislación termo-acústica, con una altura máxima de 12 metros y mínima de 9,90 metros. El zócalo de la nave es de bloques de hormigón hasta los 4 mts. de
altura. Esta nave tiene 4578 m2 cubiertos aprox., un edificio de apoyo de 118 m2 cubiertos aprox. destinado a la carga de baterías, y un depósito y vestuario para ambos sexos de 76 m2 cubiertos aprox. La nave tiene dos portones laterales con cortinas levadizas, dos docks de carga y descarga con plato nivelador y puertas de salida de emergencia en todos los laterales. Los pisos son de hormigón de alta resistencia del tipo H30 (300 kg/cm2) lo que permite su uso logístico o industrial. La nave fue construida con la posibilidad de extenderla a futuro sobre el terreno trasero hasta unos 6300 m2 cubiertos adicionales.
El sistema contra incendios en todo el inmueble es por red de hidrantes, tanto internos como externos, cuenta con un recinto separado con dos electrobombas, una bomba tipo jockey y tanques de depósito de agua de 25.000 lts. El agua para consumo tiene tanques de 6000 lts de
reserva y se abastece mediante una bomba sumergida con caudalímetro. El predio cuenta con una planta de tratamiento de efluentes para ambas naves y calculada para dotaciones importantes de personal.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Superficie Cubierta Nave 1: 7562 m2 aprox.
  • Superficie Cubierta Nave 2: 4578 m2 aprox.
SERVICIOS
  • Gas Natural
  • Electricidad
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Martín Fierro al 900
Barrio
Loma Verde
Superficie cubierta
13598 m²
Total construido
13598 m²
Superficie
17000 m²
Antiguedad
12
Zonificacion
Industrial
(REF. BST2607303)
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