DESCRIPCIÓN
Se trata de un depósito con oficinas de 1443m2 ubicado en el barrio de Caballito, desarrollado en dos plantas, sobre una parcela de terreno de 794m2 con frente a calle Cucha Cucha. El depósito se encuentra ocupado por sus propietarios quienes lo liberarán encontrándose disponible desde el 01-05-2021.
La propiedad cuenta con zonificación U85 (Barrio de Caballito) y dentro de la misma pertenece al sector 3b que rige sus usos por los usos de AUM 3 (Área de Usos Mixtos 3) que acepta a priori usos de depósito de afluencia mediana.
Sobre el frente de la propiedad se ubica un portón de ingreso para camiones (con cortina enrollable), un ingreso peatonal a las oficinas del
primer piso y un ingreso peatonal adicional en donde se montó un pequeño local a la calle para venta al público. El local tiene unos 25m2 y
cuenta con un toilette.
Ingresando por el portón se accede a un depósito que cuenta con sectores en dos plantas, con loza de hormigón, y sectores con altura libre. Los techos son del tipo a dos aguas con cobertura de chapas de fibrocemento y lucarna central. Al costado del ingreso vehicular se ubica una oficina de expedición con paneles de madera y vidrio. El acceso de mercaderías al primer piso se hace subiendo los pallets con el auto-elevador, ya que la propiedad no cuenta con montacargas, únicamente cuenta con dos núcleos de escaleras, uno al frente (oficinas) y uno al fondo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia. Al fondo de la planta baja se ubican el comedor (con parrilla a gas) y tres baños y vestuarios (2 mingitorios, 2 inodoros, 2 duchas y 1 lavamanos) para el personal de depósito. También al fondo se ubica el reservorio de agua de la red de incendio con un sistema de tres bombas y un pequeño pulmón de aire q mantiene la línea presurizada en torno a los 5 kg/m2. En planta alta hay sectores de depósito, un taller y varias oficinas construidas con paneles de vidrio y madera (con AA individuales). En esta planta sobre el frente se ubican las oficinas principales, con vista hacia la calle y hacia el depósito, que cuentan con piso de moquet, sistema de refrigeración central con equipo marca Carrier, comedor para administrativos y un baño.
Para más información llamanos al: 011-4029-1623.
Avso publicado por Bridge Argentina, Real Estate Connection.
HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274
Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.