Se trata de un módulo de depósito con oficinas ubicado dentro de un centro logístico premium con frente a dos calles, el principal sobre Av. Olivos y la entrada secundaria sobre la colectora de Panamericana. El módulo en cuestión está compuesto por los siguientes sectores: 1) Oficinas: edificio de oficinas de 360m2, divido en dos plantas, recepción, lay out abierto, con despachos privados divididos en durlock, batería de baños en PB para hombres (3 mingitorios, 2 inodoros y 2 lava manos) y mujeres (2 lava manos y 2 inodoros). Los pisos son de alfombra y la refrigeración es mediante equipos individuales. Existe comunicación directa entre las oficinas y el depósito. 2) Comedor: ubicado en el exterior, se trata de un espacio de unos 60m2 compuesto por una cocina y un espacio para comedor del personal. Pegado a dicho comedor se encuentra un espacio semi-cubierto destinado al estacionamiento de dos autos de directivos. 3) Depósito logístico: depósito al que se accede a través de un portón a nivel del suelo, el depósito cuenta con paredes y techos metálicos con aislación térmica y una altura libre de 9 a 12 metros. Los pisos son de hormigón de alta resistencia. El sistema contra incendios es por hidrantes y, actualmente, se le están instalando rociadores en los techos. Dentro del depósito existe un espacio bajo de aproximadamente 300m2 cubiertos que el último inquilino utilizaba como laboratorio de testeo y que se encontraba habilitado ante ANMAT, que puede aprovecharse o retirar en función de las necesidades del próximo inquilino. Más allá de lo descripto dentro del mismo predio existe disponibilidad para alquilar oficinas AAA dentro del edificio de oficinas, que tiene frente sobre colectora oeste de Panamericana, y también se encuentra disponible un playón pavimentado de 4763m2 para el acopio de mercadería al aire libre y/o para la exhibición de la misma sobre Panamericana. El predio cuenta con control de ingresos y egresos las 24hs, amplias playas de maniobras para camiones, playa de estacionamiento interna para clientes, proveedores y empleados. Los gastos del predio son absorbidos por sus distintos inquilinos mediante el pago de expensas en proporción a los metros cuadrados ocupados ($305.000 base Junio 2021). El valor de alquiler detallado se calcula según cotización BNA tipo vendedor y deberá adicionársele el IVA. Para más información llamanos al: 011-4029-1623. Aviso publicado por Bridge Argentina, Real Estate Connection. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.