<p> Se trata de un depósito ubicado en el barrio de Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico, desarrollado sobre dos parcelas de terreno con frente a las calles Manuel García 465 y calle Profesor Pedro Chutro 2548, con rápido acceso a Avenida Amancio Alcorta, Perito Moreno, red de tránsito pesado y autopistas de CABA y hacia el sur de la provincia de Buenos Aires por puente de Av. Saenz.<br>El frente principal de la propiedad se encuentra ubicado sobre calle Manuel García, donde presenta un ingreso peatonal, un portón para camiones (6mts de ancho por 6 mts. de alto) y un segundo portón actualmente anulado utilizado como salida de emergencia.<br>Sobre Manuel García hacia la derecha del ingreso vehicular se desarrolla un módulo de oficinas en una planta de 250m2 con pisos de<br>porcelanato, un office, una batería de baños para hombres y mujeres y aires acondicionados individuales tipo split. Hacia la izquierda del ingreso vehicular se desarrolla una zona de servicios para el personal de planta compuesta por un comedor, sin cocina, una parrilla y una batería de baños y vestuarios para hombres (compuesta de 6 duchas, 3 mingitorios, 3 inodoros y una oficina).<br>Ingresando por el portón principal se entra a la nave principal de unos 1700m2 aprox., con techo del tipo parabólico con cobertura de chapas metálicas y traslúcidas con 9 metros de altura libre a la mínima. Esa nave cuenta con dos puentes grúas corriendo en forma paralela (fuera de uso ambos), una balanza para el pesaje de camiones (fuera de uso) y sistema contra incendios por rociadores, hidrantes y matafuegos. Superada esta nave principal se ingresa a una segunda nave de unos 1000m2 aprox. de iguales características constructivas y que comunica a través de un paso con la tercera nave, que tiene salida hacia calle Pedro Chutro. Esta última nave de unos 780m2 aprox. cuenta con techo a dos aguas con cobertura de chapas metálicas y traslúcidas, un portón para camiones sobre línea municipal con un pequeño puente grúa (también fuera de uso), un módulo de oficinas y servicios en dos plantas y un sistema contra incendios por hidrantes y matafuegos. Cabe destacar que los techos y los desagües de los depósitos han sido reparados a nuevo hace tres años aproximadamente.</p><p>La propiedad cuenta con zonificación AUM 2 (Área de Usos Mixtos 2).</p><p><br>El valor del alquiler es en USD28.600 + IVA pagadero en pesos según la cotización vendedor del BNA&nbsp;</p><p>PROPIEDAD DISPONIBLE DESDE SEPTIEMBRE DEL 2024&nbsp;</p><p><br>Para más información, llámanos al: 01164976129.<br><br>Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection. </p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.