Se trata de una nave que se está construyendo sobre los lotes 19 y 20 dentro del Complejo Industrial Hurlingham, agrupamiento industrial con frente sobre Camino del Buen Ayre,km.17, al que se accede por una calle exclusiva desde la bajada Gorriti, y que cuenta con zonificación apta para la radicación de industrias de 1ra y 2da categoría. El complejo se desarrolla sobre un terreno de 15 hectáreas y cuenta a la fecha con todas las obras de infraestructura ya realizadas (pórtico de entrada, calle principal, alumbrado público, cercos perimetrales y CCTV, desagües pluviales e industriales, etc.). El predio se organiza con una calle central de hormigón de alta resistencia, de unos 15 metros de ancho, a ambos lados de la calle principal todos los lotes y al fondo una rotonda de importantes dimensiones. La iluminación del predio es mediante luminarias Led, el perímetro se encuentra cerrado con alambrado, cuenta con CCTV y control de accesos y vigilancia las 24hs. En cuanto a la nave ofrecida está en construcción y su entrega se estima para dentro de 8/10 meses, se trata de una nave Premium desarrollada sobre los terrenos 19 y 20 (suman 7674m2 de terreno) y que tiene una superficie total cubierta de 4.604m2 desarrollados en una planta. La nave tiene una superficie cubierta de 4.554m2, estructura de vigas de alma llena, cobertura en techos y laterales con chapa u45 y aislación térmica en paredes y techos con lana de vidrio de 50mm. La altura de los techos a dos aguas es de 12 metros. La nave cuenta con cuatro dock levelers a 1,20mts con plato nivelador y dos portones a nivel (6 metros de alto x 4 de ancho). En el centro de la nave está el ingreso peatonal y está prevista la construcción de baños, vestuarios y oficinas a medida de las necesidades del potencial inquilino o comprador, ya sea en planta baja y/o en un entrepiso de hasta 440m2. En forma externa a la nave pero pegada a la misma cuenta con dos salas para la carga de baterías de los autoelevadores. El sistema contra incendios es por rociadores bajo norma NFPA. Al frente cuenta con una playa de maniobras de hormigón de alta resistencia de unos 1.347m2. La nave ofrecida se puede dividir en espejo por mitades resultando en dos naves de 2.302m2 cada una. Cada una de las mitades contará entonces con dos dock-levelers con plato nivelador, un portón a nivel de 6x4mts y una sala de baterías de 25m2. El precio para esta opción sería de USD 14.963 + IVA para el alquiler y de USD 1381200. Para más información, llámanos o mandanos WhatsApp al: 11 4029 1623. Aviso publicado por Bridge, Real Estate. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.