Se trata de una nave que se está construyendo sobre los lotes 22 y 23 dentro del Complejo Industrial Hurlingham, agrupamiento industrial con frente sobre Camino del Buen Ayre km.17, al que se accede por una calle exclusiva desde la bajada Gorriti, y que cuenta con zonificación apta para la radicación de industrias de 1ra y 2da categoría. El complejo se desarrolla sobre un terreno de 15 hectáreas y cuenta a la fecha con todas las obras de infraestructura ya realizadas (pórtico de entrada, calle principal, alumbrado público, cercos perimetrales y CCTV, desagües pluviales e industriales, etc.). El predio se organiza con una calle central de hormigón de alta resistencia, de unos 15 metros de ancho, a ambos lados de la calle principal todos los lotes y al fondo una rotonda de importantes dimensiones. La iluminación del predio es mediante luminarias Led, el perímetro se encuentra cerrado con alambrado, cuenta con CCTV y control de accesos y vigilancia las 24hs. En cuanto a la nave ofrecida está en construcción y su entrega se estima para dentro de 8/10 meses, se trata de una nave Premium desarrollada sobre los terrenos 22 y 23 (suman 6611m2 aprox. de terreno) y que tiene una superficie total cubierta de 4.020m2 desarrollados en una planta. La nave tiene una superficie cubierta de 3.695m2, estructura de vigas de alma llena, cobertura en techos y laterales con chapa u45 y aislación térmica en paredes y techos con lana de vidrio de 50mm. La altura de los techos a dos aguas es de 11.,48 metros. La nave cuenta con tres dock levelers a 1,20mts con plato nivelador y un portón a nivel (6 metros de alto x 4 de ancho). También cuenta con 300m2 d oficinas, baños y vestuarios desarrollados en dos plantas de 150m2 cada una. Las terminaciones de los baños, vestuarios y oficinas se puede modificarla a medida de las necesidades del potencial inquilino o comprador. En forma externa a la nave pero pegada a la misma cuenta con una sala para la carga de baterías de los autoelevadores de 25m2. El sistema contra incendios es por rociadores bajo norma NFPA. Al frente cuenta con una playa de maniobras de hormigón de alta resistencia de unos 741m2 y siete lugares de estacionamiento sobre un lateral. Para más información, llámanos o mandanos WhatsApp al: 11 4029 1623. Aviso publicado por Bridge, Real Estate. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.