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Carlos Calvo al 2900
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$4.722.500
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Carlos Calvo al 2900
Barrio
Munro
Superficie cubierta
3425 m²
Superficie
80000 m²
Antiguedad
A Estrenar
Zonificacion
Industrial
(REF. BST4441951)
Alquiler Temporario

Período

Valor

ALQUILER
$4.722.500
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : Industrial
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 80000 m²
  • Cubierta: 3425 m²
DESCRIPCIÓN

Se trata de una Nave Logística/Industrial tipo Premium que está siendo construida dentro de un excelente predio multi-inquilinos  ubicado en Munro,  con rápido acceso desde la Panamericana a través de la bajada Pelliza. El predio cuenta con empresas de primera línea ya instaladas y operando, espacios verdes, cajero bancario automático y un gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365 díasEl depósito & oficinas ofrecidos, denominados internamente como Nave F6 (ver imagen con master plan del predio), actualmente se encuentra en construcción y se estima su entrega para el mes de Marzo de 2023.

El depósito tiene 2.975m2 cubiertos tipo Premium, con techo metálico a dos aguas, con una altura libre de 9 mts y 10,50 mts en la cumbrera. La nave cuenta con iluminación del tipo LED, tres portones a nivel del piso de 5 x  5 mts. con cortina metálica motorizada, cada entrada con su respectivo alero semi-cubierto, el sistema contra incendios es por hidrantes y rociadores, pisos de hormigón de alta resistencia con terminación laser y se construyen los baños y vestuarios para los operarios dentro del depósito.  

En cuanto a las oficinas, tienen una superficie cubierta de 450m2, desarrollados en dos plantas, con fachada tipo curtain wall, se entregan con una batería de baños para hombres y mujeres + un office en cada planta, sala de reuniones y una oficina privada, todo climatizado.  

Las fotos publicadas muestran espacios de depósitos y oficinas actualmente existentes y alquilados dentro del predio, ya que representan la calidad constructiva que contará la nave y las oficinas ofrecidas en esta publicación.

En cuanto al precio expresado, los metros cuadrados cubiertos de depósito tiene un valor pedido de 1300 $/m2 + IVA + Expensas y los espacios de oficinas tiene un valor pedido de 1900 $/m2 + IVA + Expensas. Los dueños del predio piden 36 meses de contrato como mínimo, ajuste del valor locativo en forma cuatrimestral según índice CAC, y garantías propietarias o seguro de caución.

Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos.

Bridge Argentina Real Estate. 



HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

ATRIBUTOS EXTRA
  • Superficie Cubierta Depósito: 2975 m2
  • Superficie Cubierta Oficinas: 450 m2
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • 24 Hours Security
  • Alumbrado publico
  • Cocheras
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Depósito
Barrio
Munro
Superficie cubierta
3425 m²
Superficie
80000 m²
Antiguedad
A Estrenar
Zonificacion
Industrial
(REF. BST4441951)
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Sucursal SD - HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274
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