DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Se trata de una Nave Logística/Industrial tipo Premium que está siendo construida dentro de un excelente predio multi-inquilinos ubicado en Munro, con rápido acceso desde la Panamericana a través de la bajada Pelliza. El predio cuenta con empresas de primera línea ya instaladas y operando, espacios verdes, cajero bancario automático y un gran </span><span style="font-size: 14px;">estacionamiento para empleados y de cortesía con <span style="font-weight: bold;">seguridad las 24hs x 365 días</span>. </span><span style="font-size: 14px;">El depósito & oficinas ofrecidos, denominados internamente como Nave F6 (ver imagen con master plan del predio), actualmente se encuentra en construcción y se estima su entrega para el mes de </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Marzo de 2023</span><span style="font-size: 14px;">. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">El depósito tiene </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2.975m2 cubiertos </span><span style="font-size: 14px;">tipo Premium, con techo metálico a dos aguas, con una altura libre de 9 mts y 10,50 mts en la cumbrera. La nave cuenta con iluminación del tipo LED, tres portones a nivel del piso de 5 x 5 mts. con cortina metálica motorizada, cada entrada con su respectivo alero semi-cubierto, el sistema contra incendios es por hidrantes y rociadores, pisos de hormigón de alta resistencia con terminación laser y se construyen los baños y vestuarios para los operarios dentro del depósito. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">En cuanto a las </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">oficinas</span><span style="font-size: 14px;">, tienen una </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">superficie cubierta de 450m2</span><span style="font-size: 14px;">, desarrollados en dos plantas, con fachada tipo curtain wall, se entregan con una batería de baños para hombres y mujeres + un office en cada planta, sala de reuniones y una oficina privada, todo climatizado. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las fotos publicadas muestran espacios de depósitos y oficinas actualmente existentes y alquilados dentro del predio, ya que representan la calidad constructiva que contará la nave y las oficinas ofrecidas en esta publicación. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">En cuanto al precio expresado, los metros cuadrados cubiertos de depósito tiene un valor pedido de 1300 $/m2 + IVA + Expensas y los espacios de oficinas tiene un valor pedido de 1900 $/m2 + IVA + Expensas. Los dueños del predio piden 36 meses de contrato como mínimo, ajuste del valor locativo en forma cuatrimestral según índice CAC, y garantías propietarias o seguro de caución.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Bridge Argentina Real Estate. </span></p>
HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274
Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.