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Av. Libertador al 1900
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USD1.200.000
  • Foto Depósito en Venta en  San Fernando ,  G.B.A. Zona Norte  Av. Libertador al 1900
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Libertador al 1900
Barrio
San Fernando
Superficie cubierta
611 m²
Superficie
511 m²
Antiguedad
6
Zonificacion
R3B
(REF. BST4465251)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 2
  • Zonificación : R3B
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : 6 Años
  • Situación: Habitada
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 511 m²
  • Cubierta: 611 m²
  • Frente: 20.81 m
  • Fondo: 24.55 m
DESCRIPCIÓN

Se trata de un inmueble desarrollado sobre dos parcelas con un frente de más de 20 mts lineales sobre la Av. Libertador 1963 & 1975. El inmueble fue concebido para guardar autos de colección y está compuesto por tres sectores , a saber:


1. Garaje de autos: la planta baja de ambas parcelas está ocupada por los sectores de exposición y estacionamiento de autos. En Libertador 1975se exponen y arreglan, cuenta con un living y un toilette. En Libertador 1963 hay un sector con piso de azulejos dameros de alto tránsito que cuenta con rejillas para colectar el agua cuando se lavan los coches y hay instalados tres elevadores de autos Marca Klaus (origen alemán) multiparking de 2000kg cada uno, hidráulicos. Ambas parcelas cuentan con tres portones automatizados y una persiana automática para el ingreso y egreso de unidades y están conectadas tanto por el frente (paso descubierto), como por el fondo (paso cubierto). Esta área cuenta con un sistema de extracción de gases en galpón (extractores eólicos + forzadores trifásicos). Los pisos son de hormigón alisado de 20 y 25 cm.


2. Sectores de oficinas: ubicados en entrepiso y colgados de la estructura de hormigón armado de Libertador 1975 hay un sector, con acceso peatonal independiente (puerta blindada), de 85m2 de oficinas, con office y baños con muy buena calidad de construcción y decorado con motivos relacionados con las carreras de autos. El sector posee un sistema de inyección y extracción de aire en oficinas automatizado.


3. Departamento: ubicado en la planta alta y con acceso peatonal independiente por escaleras (puerta blindada) hay un departamento de 99m2cubiertos compuesto por un living comedor, toilette, moderna cocina completa, dos dormitorios (uno en suite) y una amplia terraza de casi 57m2con parrilla.


Todo el inmueble cuenta con aberturas DVH laminado 3+3 con cámara, iluminación en LED, sistema de cámaras con dos DVR y 20 cámaras en total, grupo electrógeno Generac a gas de 13KVA (que alimenta todas las instalaciones sin problemas), y dos calderas Baxi para calefaccionar por radiadores la oficina y el departamento. La zonificación de la zona es R3B y es una zonificación especial para las parcelas frentistas sobre Libertador, entre las calles Miguel Cané y Del Arca. En sus característica se asimila a la zona R3 (residencial de baja densidad) y se permite la habilitación de locales comerciales y recintos comerciales (con patio abierto y locales alrededor).


Propiedad exclusiva de Bridge Argentina Real Estate. Para mas información contáctenos.



HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

ATRIBUTOS EXTRA
  • Superficie Ph Planta Alta: 99 m2
  • Superficie Oficinas Entre Piso: 85 m2
  • Superficie Depósitos Planta Baja: 427 m2
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción por radiadores
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Depósito
Barrio
San Fernando
Superficie cubierta
611 m²
Superficie
511 m²
Antiguedad
6
Zonificacion
R3B
(REF. BST4465251)
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