<p><span style="font-size: 14px;">Se trata de un inmueble desarrollado sobre dos parcelas con un frente de más de 20 mts lineales sobre la Av. Libertador 1963 &amp; 1975. El inmueble fue concebido para guardar autos de colección y está compuesto por tres sectores , a saber:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">1. </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Garaje de autos</span><span style="font-size: 14px;">: la planta baja de ambas parcelas está ocupada por los sectores de exposición y estacionamiento de autos. En Libertador 1975se exponen y arreglan, cuenta con un living y un toilette. En Libertador 1963 hay un sector con piso de azulejos dameros de alto tránsito que cuenta con rejillas para colectar el agua cuando se lavan los coches y hay instalados tres elevadores de autos Marca Klaus (origen alemán) multiparking de 2000kg cada uno, hidráulicos. Ambas parcelas cuentan con tres portones automatizados y una persiana automática para el ingreso y egreso de unidades y están conectadas tanto por el frente (paso descubierto), como por el fondo (paso cubierto). Esta área cuenta con un sistema de extracción de gases en galpón (extractores eólicos + forzadores trifásicos). Los pisos son de hormigón alisado de 20 y 25 cm.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">2. </span><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">S</span><span style="font-size: 14px;">ectores de oficinas</span></span><span style="font-size: 14px;">: ubicados en entrepiso y colgados de la estructura de hormigón armado de Libertador 1975 hay un sector, con acceso peatonal independiente (puerta blindada), de 85m2 de oficinas, con office y baños con muy buena calidad de construcción y decorado con motivos relacionados con las carreras de autos. El sector posee un sistema de inyección y extracción de aire en oficinas automatizado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">3. </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Departamento</span><span style="font-size: 14px;">: ubicado en la planta alta y con acceso peatonal independiente por escaleras (puerta blindada) hay un departamento de 99m2cubiertos compuesto por un living comedor, toilette, moderna cocina completa, dos dormitorios (uno en suite) y una amplia terraza de casi 57m2con parrilla.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Todo el inmueble cuenta con aberturas DVH laminado 3+3 con cámara, iluminación en LED, sistema de cámaras con dos DVR y 20 cámaras en total, grupo electrógeno Generac a gas de 13KVA (que alimenta todas las instalaciones sin problemas), y dos calderas Baxi para calefaccionar por radiadores la oficina y el departamento. La zonificación de la zona es R3B y es una zonificación especial para las parcelas frentistas sobre Libertador, entre las calles Miguel Cané y Del Arca. En sus característica se asimila a la zona R3 (residencial de baja densidad) y se permite la habilitación de locales comerciales y recintos comerciales (con patio abierto y locales alrededor).</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad exclusiva de Bridge Argentina Real Estate. Para mas información contáctenos.</span></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.