<p>Local comercial ubicado en la calle Lavalle 925, Microcentro, CABA.</p><p>El local se desarrolla en Planta Baja y 1° Piso. </p><p>La Planta Baja tiene un gran salón utilizado actualmente como gimnasio, hacia el frente con un amplio desarrollo,&nbsp; al fondo se ubica la zona de vestuarios y sanitarios con importantes instalaciones (lavabos, wc, duchas, lockers).</p><p>La Planta Alta distribuye de manera similar ambos sectores. Tiene dos escaleras que vinculan los dos niveles, una al frente y otra al fondo. <br></p><p>El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Los servicios de infraestructura que dispone son: acondicionamiento de aire central, matafuegos e hidrantes. <br></p><p>ABL: $ 203.000</p><p>AYSA: $ 43,700</p><p><br></p><p>SE VENDE CON RENTA. Vto contrato 2026</p><br> <br> <br> HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.