<p>Son <span style="font-weight: bold;">dos parcelas de terreno con frente a la Ruta 24</span>, a unos 950 mts de la bajada del Acceso Oeste. Las parcelas tienen 93.345 m2 y 91.692 m2 y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">se venden en bloque, cuentan con forma regular y con 392 mts. de frente sobre la ruta. Son ideales para el desarrollo de proyectos de centro logístico Premium o Parque Industrial.</span></p><div><div><div>El inmueble cuenta con buena nivelación y algunas mejoras, entre ellas: todo el perímetro con alambrado olímpico y algunas construcciones de 1300m2 cubiertos aprox. (dos pequeños depósitos, una casa para el cuidador) que pueden servir como obrador para un futuro desarrollo o para demoler.</div><div><br></div><div>Algunas empresas importantes radicadas en la zona inmediata son: Celsur Logística, Yamaha, AGCO Argentina, entre otras. El comando de patrullas de la zona se encuentra próximo a las parcelas. Las parcelas se encuentran próximas a la sub-estación Gaona de la empresa Edenor, que cuenta con potencia disponible para grandes proyectos industriales.&nbsp;</div><div><br></div><div>Bajo el nuevo Código de Ordenamiento Urbano de General Rodriguez la zonificación actual de las parcelas es C-IM (Área Complementaria - Industrial Mixta) lo que posibilita la radicación de cualquier tipo de depósito de mercaderías e industrias de categoría 1 &amp; 2, con un FOS de 0.6 y un FOT de 1.2, con una altura máxima de 12 metros o puede ser más a pedido de la industria a instalarse.&nbsp;</div><div><br></div><div>Cualquier duda o consulta quedamos a vuestra disposición, Bridge Real Estate.</div></div></div><p></p> HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.