El inmueble cuenta con buena nivelación y algunas mejoras, entre ellas: todo el perímetro con alambrado olímpico y algunas construcciones de 1300m2 cubiertos aprox. (dos pequeños depósitos, una casa para el cuidador) que pueden servir como obrador para un futuro desarrollo o para demoler.
Algunas empresas importantes radicadas en la zona inmediata son: Celsur Logística, Yamaha, AGCO Argentina, entre otras. El comando de patrullas de la zona se encuentra próximo a las parcelas. Las parcelas se encuentran próximas a la sub-estación Gaona de la empresa Edenor, que cuenta con potencia disponible para grandes proyectos industriales.
La zonificación actual es RUI3, si bien es rural, la ord. 1484/86 afectó la zona a una “Zona Industrial Condicionada 3”. En caso de compra se deberá presentar para su convalidación en el Municipio, un anteproyecto de zonificación del sector donde se visualice su planificación, definiendo espacios circulatorios, edificatorios y de reserva para equipamiento comunitario e industrial. El interés municipal es seguir consolidando la zona industrial y logística que se a ido radicando a esa altura de la ruta 24.
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