<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se ofrecen módulos de depósitos logísticos e industriales dentro de un gran predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25.259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1.100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario (por ej.: 2.200, 3.300, 4.400m2, etc.). Hoy hay alquilados unos 3.000m2 aprox.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cada módulo de 1.100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas &amp; servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). En cuanto a la nave es del tipo Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación LED y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El valor detallado en la publicación corresponde a un módulo tipo de 1.263m2 cubiertos, se expresa en dólares estadounidenses según cotización tipo vendedor Banco de la Nación Argentina y a dicho importe deberá adicionarse el IVA y las expensas del predio.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos&nbsp; enviando mensaje o llamando al 11-2364-8190.</span></p><br />

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.