<p>Local ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal sobre Av Del Libertador.&nbsp;</p><p><br></p><p>Cuenta con buenos accesos vehiculares y peatonales ya que el local se encuentra próximo a la estación "Olivos" de la línea "Mitre" de ferrocarriles y por la zona circulan&nbsp; numerosas líneas de colectivos.</p><p>El entorno esta fuertemente consolidado y combina edificios de uso residencial con alta densidad poblacional y buen poder adquisitivo con la actividad comercial encontrándose locales de distintas superficies y rubros variados. Circulación vehicular alta.&nbsp;</p><p>La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 246 m2 desarrollada en una sola planta que presenta divisiones de durlock y vidrio removibles lo que le brinda versatilidad y flexibilidad en el armado del layout del negocio.</p><p>Excelente desarrollo de frente que le aporta muy buena visibilidad sobre la cuadra y favorece la exposición de la marca.&nbsp;</p><p>La propiedad cuenta con sanitarios y 1 cochera.&nbsp;</p><p><br></p><p>Buen estado de conservación general. Las expensas incluyen el impuesto al agua y ARBA y se facturan lo que le permite al locatario deducirlas de impuestos. Apto todo destino.</p><p><br></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.