<p>Inmueble comercial ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal en pleno foco comercial de Av. Santa Fe, en el barrio de Recoleta.</p><p>Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av 9 de Julio, Av Córdoba, Av Callao y Av del Libertador. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivos optimizando así los accesos peatonales.</p><p>Ubicación estratégica en una zona fuertemente consolidada con alta densidad poblacional y alto poder adquisitivo. Entorno mixto que nuclea edificios de uso residencial con locales comerciales que se concentran principalmente sobre Av Santa Fe, una de las arterias comerciales más importante de la Ciudad de Buenos Aires. Circulación vehicular y peatonal alta.&nbsp;</p><p>El local tiene superficie cubierta total aproximada de 206 m2 desarrollada en dos plantas. La planta baja tiene 124 m2 aprox. y el subsuelo 80 m2 aprox. La propiedad cuenta con un sanitario y office. Sistema de aire acondicionado central.</p><p>Estado de conservación general bueno. Apto gastronomía liviana.&nbsp;</p><p><br></p><br> <br> <br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.