<p>Local emplazado sobre lote propio en pleno foco comercial y gastronómico de la calle Cabello, en el barrio de Palermo.</p><p>Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Las Heras, Av Del Libertador, Av Coronel Díaz y Av. Santa Fe. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivos favoreciendo así, La circulación peatonal.</p><p>La zona está fuertemente consolidada. Alta densidad poblacional y target de buen poder adquisitivo. Nuclea edificios de uso residencial con locales comerciales de tamaños y rubros variados siendo la gastronomía el predominante.</p><p>La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 390 m2 desarrollada en planta baja y primer piso. Las plantas se vinculan mediante escalera. La tipología de las plantas son compartimentadas. En la PB encontramos el salón para clientes, 2 sanitarios y el sector para cocina. En el 1° P hay un departamento que se usaba como depósito. El local cuenta con gas y tiraje a los 4 vientos. Buen desarrollo de frente que le otorga buena visibilidad sobre la cuadra.&nbsp;</p><p>Estado de conservación regular. Apto todo destino. No paga expensas. ABL $ 120.000. Aysa $ 38.000.</p><p>Superficie construible 1600 m2</p><p>Superficie vendible 1350 m2</p><p>PB SS 7 pisos y dos retiros</p><p><br></p><p><br></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.