<p>Local en venta emplazado en la planta baja del edificio ORILLERO ubicado dentro del PARQUE DE LA INNOVACION, nuevo polo urbano, tecnologico, educativo y residencial de Nuñez.</p><p>El parque esta en un punto muy conectado de la ciudad, entre Av del Libertador, Av Udaondo, Figueroa Alcorta y el corredor Lugones/Cantilo. Combina acceso a zonas residenciales de alto poder adquisitivo y conexión con grandes corredores vehiculares.</p><p>Excelente accesibilidad&nbsp; tanto para residentes como para trabajadores, estudiantes y visitantes o clientes ocasionales dada su cercaníaa la estación Nuñez del FF.CC Mitre, a la estación Ciudad Universitaria del Belgrano Norte y a la estación Congreso de Tucuman de la línea D de subtes. Ademàs por la zona circulan numerosas líneas de colectivos.</p><p>El proyecto fue concebido para combinar empresas tecnológicas, instituciones educativas y científicas, oficinas, coworkings, residencias y espacios públicos, ademas de actividades culturales y comerciales y los locales de la planta baja fueron pensados para generar actividad urbana favoreciendo especialmente rubros como la gastronomía, cafetería, servicios, salud, ftness, retail especializado y servicios profesionales.</p><p>ORILLERO es un edificio corporativo AAA con certificación LEED&nbsp; de 10 pisos de oficinas con locales en PB, rooftop y 110 cocheras.&nbsp;</p><p>La PB cuenta con 3 locales que tienen la posibilidad de captar la demanda interna del propio edificio, ademàs de la que genere el Parque.</p><p>Superficie&nbsp; del local 465.66 m2 desarrollados en PB (318.79 m2) y EP (146.87 m2). Local ubicado en esquina con&nbsp; mas de 30 mts de desarrollo de frente.&nbsp;</p><p>Apto gastronomía. Se entrega sin terminaciones superficiales. Pre instalación para sistema VRF frío /calor.&nbsp;</p><p>Posesion estimada 2029</p><p><br></p><p><br></p><br><br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”