<p> <p> <span style="font-size: 14px;">Se trata de un depósitos de 4.927m2( incluye depósito + aleros + oficinas + servicios) ubicado dentro de un predio cerrado con frente sobre la Av. Bernabé Márquez y entrada a dos calles en Pablo Podesta. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">El predio cuenta con vigilancia las 24hs, importantes playas de maniobras, playón de espera para camiones, estacionamientos internos para empleados y visitante y comedor. Ubicado en un lugar estratégico con rápida salida tanto a la zona norte, como a la zona oeste del GBA, así como también al Camino del Buen Ayre por bajada Ruta 8.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Su estructura es de mampostería y sus techos de loza, con una altura libre de 9 metros, cuenta con 4 cortinas metálicas automáticas y la red de incendios es mediante rociadores e hidrantes.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El valor del alquiler es de USD 6 x m2 se calcula con TC BNA vendedor, se deberá adicionar el IVA y las Expensas (aprox. 1.300 $/m2 a Agosto 2025). El valor ajusta de manera trimestral.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Los gastos comunes son compartidos por todos los inquilinos a través del pago de expensas, logrando importantes ahorros operativos.</span><br><br></p><br></p><p><br> <br> </p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”