<p><span style="font-size: 14px;">-Características del edificio</span></p><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Desarrollo: 2 subsuelos, planta baja y 6 pisos.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Plantas: Libres de 1.000 m², divisibles en 2 o 4 unidades.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Distribución:</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;5 plantas de oficinas.&nbsp;</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;6° piso retirado con jardín.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Zócalo comercial en planta baja.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cocheras: 120 distribuidas en 2 subsuelos.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Bicicletero y vestuarios: Con duchas.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Categoría: AAA.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Certificación: LEED Gold.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Año de construcción: 2022.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Superficie propia total: 5.512 m².</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Superficie promedio por planta: 1.000 m².</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ascensores: 4 Hyundai de última generación.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Seguridad: CCTV en áreas comunes.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sistema contra incendios: Hidrantes y extinguidores en todos los pisos.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Climatización: Aire acondicionado VRV.</div><div><br></div><div>-Eficiencia y sustentabilidad</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; Uso del agua: Griferías de bajo consumo que reducen el gasto en un 40%.</span></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Eficiencia energética:</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Doble vidriado hermético.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sistema VRV de alta eficiencia.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Techos verdes.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Iluminación LED de bajo consumo.</div><div><br></div><div>-Características de la oficina disponible</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Unidad: Segundo piso completo.</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Superficie: 1.000 m².</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Condición: A estrenar.</div><div><br></div><div>-Gastos</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Gastos aproximados: USD 4,8/m² (BNA).</div><div><br></div><br><br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”