DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Características del edificio</span><div><br></div><div>-Ubicación: Aguirre 1169 – Ciudad de Buenos Aires</div><div><span style="font-size: 14px;">-Lote: 468 m² (8,66 m x 54 m)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Superficie total: 1.010 m²</span></div><div><br></div><div> Cubierta: 900 m²</div><div><span style="font-size: 14px;"> Semi descubierta: 110 m²</span></div><div><br></div><div>-Distribución: Planta Baja + 2 Pisos</div><div><span style="font-size: 14px;">-Ascensor: En funcionamiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Red de incendio: Completa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Habilitación: Ciudad de Buenos Aires</span></div><div><br></div><div>Distribución por plantas</div><div><br></div><div>-Planta Baja:</div><div><br></div><div> Recepción</div><div><span style="font-size: 14px;"> Baño de discapacitado + 2 baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> 1 oficina + office</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Gran espacio de oficina o salón de usos múltiples (ex estudio de filmación)</span></div><div><br></div><div>-Primer Piso:</div><div><br></div><div> 2 oficinas al frente (una con baño privado)</div><div><span style="font-size: 14px;"> 2 baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> 3 oficinas privadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Gran espacio de coworking</span></div><div><br></div><div>-Segundo Piso:</div><div><br></div><div> Gran sala de reuniones al frente</div><div><span style="font-size: 14px;"> 3 oficinas privadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Gran espacio de coworking</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Office con cocina y baño con salida a gran terraza</span></div><div><br></div><div>-Equipamiento e infraestructura</div><div><br></div><div> Aire acondicionado en todos los ambientes</div><div><span style="font-size: 14px;"> Baños en todas las plantas + baño de discapacitados</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Office en todos los niveles</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Muy buena altura y luminosidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Totalmente reciclado y listo para usar</span></div><div><br></div><div>-Datos comerciales</div><div><br></div><div> Precio de venta: USD 1.690.000</div><div><span style="font-size: 14px;"> Valor por m²: </span></div><div><br></div><div> Total: USD 1.522/m²</div><div><span style="font-size: 14px;"> Cubierto: USD 1.878/m²</span></div><div><br></div><div> Contrato actual: Duración 24 meses</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Valor promedio: USD 9.500</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Renovación estimada: USD 11.000 - 12.500</span></div><div><br></div><div>-Resumen comercial</div><div><br></div><div> Propiedad única en el mercado por su versatilidad: despachos cerrados + open office, totalmente equipada y lista para usar.</div><div><span style="font-size: 14px;"> Excelente relación costo/beneficio, con el m² más bajo de la zona.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Ideal para inversión con renta y revalorización a futuro, en una zona en pleno crecimiento.</span></div><div><br><br></div>
+549 11 61121665