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aguirre al 1100
VENTA
USD1.690.000
  • Foto Edificio Comercial en Venta en Villa Crespo, Capital Federal aguirre al 1100
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Detalles de la Propiedad
Dirección
aguirre al 1100
Ubicación
Villa Crespo
(REF. BOF4953249)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 5
  • Cocheras : 3
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 900 m²
  • Superficie Total: 900 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Características del edificio</span><div><br></div><div>-Ubicación: Aguirre 1169 – Ciudad de Buenos Aires</div><div><span style="font-size: 14px;">-Lote: 468 m² (8,66 m x 54 m)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Superficie total: 1.010 m²</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Cubierta: 900 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Semi descubierta: 110 m²</span></div><div><br></div><div>-Distribución: Planta Baja + 2 Pisos</div><div><span style="font-size: 14px;">-Ascensor: En funcionamiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Red de incendio: Completa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Habilitación: Ciudad de Buenos Aires</span></div><div><br></div><div>Distribución por plantas</div><div><br></div><div>-Planta Baja:</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Recepción</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Baño de discapacitado + 2 baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 1 oficina + office</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Gran espacio de oficina o salón de usos múltiples (ex estudio de filmación)</span></div><div><br></div><div>-Primer Piso:</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 2 oficinas al frente (una con baño privado)</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 2 baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 3 oficinas privadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Gran espacio de coworking</span></div><div><br></div><div>-Segundo Piso:</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Gran sala de reuniones al frente</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 3 oficinas privadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Gran espacio de coworking</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Office con cocina y baño con salida a gran terraza</span></div><div><br></div><div>-Equipamiento e infraestructura</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Aire acondicionado en todos los ambientes</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Baños en todas las plantas + baño de discapacitados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Office en todos los niveles</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Muy buena altura y luminosidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Totalmente reciclado y listo para usar</span></div><div><br></div><div>-Datos comerciales</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Precio de venta: USD 1.690.000</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Valor por m²:&nbsp;</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Total: USD 1.522/m²</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cubierto: USD 1.878/m²</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Contrato actual: Duración 24 meses</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Valor promedio: USD 9.500</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Renovación estimada: USD 11.000 - 12.500</span></div><div><br></div><div>-Resumen comercial</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Propiedad única en el mercado por su versatilidad: despachos cerrados + open office, totalmente equipada y lista para usar.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Excelente relación costo/beneficio, con el m² más bajo de la zona.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ideal para inversión con renta y revalorización a futuro, en una zona en pleno crecimiento.</span></div><div><br><br></div>
AMBIENTES
  • Terraza
  • Toilette
  • Patio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Edificio Comercial
Ubicación
Villa Crespo
(REF. BOF4953249)
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