<p>PRECIO: A CONSULTAR</p><div><br></div><div>-Características del edificio</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Desarrollo: 2 subsuelos, planta baja y 6 pisos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Plantas: Libres de 1.000 m², divisibles en 2 o 4 unidades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 5 plantas de oficinas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 6° piso retirado con jardín.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Zócalo comercial en planta baja.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cocheras: 120 distribuidas en 2 subsuelos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Bicicletero y vestuarios: Con duchas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Categoría: AAA.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Certificación: LEED Gold.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Año de construcción: 2022.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Superficie propia total: 5.512 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Superficie promedio por planta: 1.000 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ascensores: 4 Hyundai de última generación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Seguridad: CCTV en áreas comunes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sistema contra incendios: Hidrantes y extinguidores en todos los pisos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Climatización: Aire acondicionado VRV.</span></div><div><br></div><div>-Eficiencia y sustentabilidad</div><div>&nbsp;</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Uso del agua: Griferías de bajo consumo que reducen el gasto en un 40%.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Eficiencia energética:</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Doble vidriado hermético.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Sistema VRV de alta eficiencia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Techos verdes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Iluminación LED de bajo consumo.</span></div><div><br></div><div>-Características de la oficina disponible</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Unidad: Segundo piso completo.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Superficie: 1.000 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Condición: A estrenar.</span></div><div><br></div><div>-Gastos</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Gastos aproximados: USD 4,8/m² (BNA).</div><div><br></div>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”