<p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características del edificio</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Categoría: AAA.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Certificación: LEED Gold.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Año de construcción: 2022.</span></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Desarrollo: 2 subsuelos, planta baja y 6 pisos.</span></div><div style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie propia total: 5.512 m².</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie promedio por planta: 1.000 m².</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Ascensores: 4 Hyundai de última generación.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Seguridad: CCTV en áreas comunes.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Sistema contra incendios: Hidrantes y extinguidores en todos los pisos.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Climatización: Aire acondicionado VRV.</span></div></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Plantas: Libres de 1.000 m², divisibles en 2 o 4 unidades.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Distribución:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">5 plantas de oficinas.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;6° piso retirado con jardín.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Zócalo comercial en planta baja.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Cocheras: 120 distribuidas en 2 subsuelos.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;- Bicicletero y vestuarios: Con duchas.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">-Eficiencia y sustentabilidad</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Uso del agua: Griferías de bajo consumo que reducen el gasto en un 40%.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Eficiencia energética:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Doble vidriado hermético.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Sistema VRV de alta eficiencia.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Techos verdes.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Iluminación LED de bajo consumo.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Características de la oficina</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Unidad: Segundo piso completo.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie: 1.000 m².</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Condición: A estrenar.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Gastos aproximados: USD 4,8/m² (BNA).</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”