Inmueble ubicado sobre lote propio en el foco comercial de San Isidro, a mts. de la calle Gral. Belgrano, una de las arterias comerciales más importantes de San Isidro. <div> </div><div>Cuenta con muy buenos accesos vehiculares y peatonales dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. Centenario, Av. Del Libertador, Av. Marquez e Int. Tomkinson. </div><div>El local se encuentra próximo a la estación ferroviaria "San Isidro" de la línea Mitre y circulan numerosas líneas de colectivos por la zona. </div><div>El entorno nuclea el rubro bancario y comercial. Además, en los alrededores hay varios establecimientos educativos aumentando así el flujo de personas que transita por la calle. </div><div>Importante fachada de 17.66 mts de largo lo que le brinda mayor visibilidad sobre la cuadra y aporta gran impacto visual siendo un atributo poderoso para la identidad de cualquier marca. </div><div>Superficie cubierta total aproximada de 270 m2 desarrollada en una sola planta de tipología libre. La propiedad cuenta con batería de sanitarios para damas y caballeros. Sistema de refrigeración y calefacción central. </div><div>El inmueble se encuentra retirado de la línea municipal generando un sector de estacionamiento con capacidad para 8 autos. Este plus lo hace ideal ya que en la zona es requerimiento municipal contar con espacios para cocheras. Cuenta con un patio trasero de 6.50 x 15.22 mts.&nbsp;</div><div>Apto todo destino. Estado de conservación bueno. Excelente imagen corporativa. No posee gastos de expensas.</div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”