<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Se trata de un Centro Logístico de categoría premium ubicado en Garín, a 1600 mts del km. 36 de la Panamericana Ramal a Escobar. El mismo se desarrolla en un terreno de 60.000m2 aprox., y cuenta con 47.000 m2 aprox de depósitos, distribuidos en 3 sectores. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Depósito de 3.162 m2, incluye una oficinas con baños, y vestuarios. Listo para ingresar.&nbsp;</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Las naves cuentan con estructura metálica y techos a dos aguas con cubierta de chapas metálicas y aislación termo-acústica, con una altura máxima de 13,50 mts y una mínima de 11 mts. Los pisos son en hormigón armado de 20 cm de espesor y tienen dock levelers a 1,20 mts de altura. El predio cuenta con CCTV y vigilancias las 24hs.</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El valor de alquiler es de USD 6,5 x m2,&nbsp; se calcula con TC BNA vendedor, se deberá adicionar el IVA y las Expensas (aprox. 1.300 $/m2 a Marzo 2026</span><span style="font-size: 14px;">)&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Las expensas incluyen</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ARBA, entre otros.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Para más información, llámanos al: 011-6497-6129</span><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Aviso publicado por Bridge, Real Estate.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br><br> <br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”