<p>Excelente condominio en una de mas mejores zonas de Miami Beach, Sunny Isles. Aminutos del Aventura Mall. 1 dormitorio, 1 baño y un toilette con espectacular vista de la bahia. Esta unidad esta frente a la playa de Sunny Isles. Propiedad con seguridad en las 24hs y barrera ofreciendo proteccion y privacidad. El costo de las expensas incluye&nbsp;cable, Internet, agua, mantenimiento del filtro de aire y fumigación mensuales. La unidad posee lavadora y secadora. El edificio cuenta con una variedad de comodidades, que incluyen un minimercado, restaurante, gimnasio, sala de juegos, biblioteca, piscina, cancha de tenis y cancha de baloncesto. Esto es más que solo un hogar: es un estilo de vida.</p><p><br></p><p>Sunny Isles Beach, en Florida, es conocida como una zona de lujo con un mercado inmobiliario vibrante. Actualmente, el precio medio de venta de una propiedad es de aproximadamente 620,000 USD, por lo que representa un mercado atractivo, con precios por pie cuadrado que rondan los 507 USD.</p><p><br></p><p>La zona es famosa por sus condominios frente al mar, que pueden alcanzar precios de hasta 39 millones de USD. Además, el costo de vida en Sunny Isles Beach es un 21% más alto que el promedio nacional1. Esto refleja su exclusividad y la alta demanda de propiedades en esta área.</p><p><br></p><p>Sunny Isles Beach es una zona vibrante y lujosa en Florida, conocida por su atractivo tanto para residentes como para turistas. Aquí tienes un panorama general:</p><p><br></p><p>Escuelas</p><p>Norman S. Edelcup Sunny Isles Beach K-8: Una escuela pública que atiende desde kindergarten hasta octavo grado, parte del distrito escolar de Miami-Dade.</p><p><br></p><p>Miami English Center: Una escuela de idiomas para estudiantes internacionales.</p><p><br></p><p>Sunny Isles Kids Club: Ideal para cuidado infantil y actividades educativas.</p><p><br></p><p>Atractivos de la zona</p><p>Playas: Sunny Isles Beach es famosa por sus playas de arena blanca y aguas cristalinas.</p><p><br></p><p>Newport Fishing Pier: Un lugar icónico para pasear, pescar o disfrutar de vistas al océano.</p><p><br></p><p>Parques: Como el Samson Oceanfront Park, perfecto para familias.</p><p><br></p><p>Cercanía a atracciones culturales: Como el Ancient Spanish Monastery, un lugar histórico y pintoresco.</p><p><br></p><p>Medios de transporte</p><p>Transporte público: Hay autobuses locales que conectan Sunny Isles con áreas cercanas como Miami y Fort Lauderdale.</p><p><br></p><p>Servicios privados: Empresas como Eleganze Transportation y MiaTrips ofrecen transporte de lujo y traslados al aeropuerto6.</p><p><br></p><p>Caminatas y bicicletas: La zona es amigable para caminar y andar en bicicleta, con senderos y accesos a la playa.</p><p><br></p><p>Sunny Isles Beach combina lujo, comodidad y una ubicación estratégica cerca de Miami, lo que la hace ideal tanto para vivir como para visitar</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> <br> </p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”