<p>Local emplazado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal, ubicado sobre la peatonal Reconquista.</p><p>Cuenta con&nbsp; muy buenos accesos da su cercanía importante avenidas como Av Leandrro N Alem, Av del Libertador y Av Córdoba. Además por la zona encontramos numerosas líneas de colectivos ya que a una cuadra circula el Metrobus y el local se encuentra próximo a la estación "Retiro" de ferrocarriles y la estación " Catalinas" de la línea "E" y la estación "Retiro" de la línea "C"&nbsp; de subterráneos.</p><p>Entorno fuertemente consolidado. El local se encuentra rodeado de edificios de oficinas, hoteles y locales comerciales de diversos rubros con predominio de la gastronomía.</p><p>La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 78 m2 distribuida en una sola planta. La planta tiene una morfología bastante regular . Cuenta con dos sectores diferenciados: uno a nivel de la vereda con acceso directo desde la calle y otro sector ubicado a un nivel inferior descendiendo aproximadamente cuatro escalones desde el nivel de ingreso al local. El local cuenta con 2 baños. Cuenta con salida a los 4 vientos. Apto gastronomía. Buen estado de conservación general. Expensas $ 191.000 incluye el agua. ABL $ 56.000</p><p>Frente de 6 mts que le aporta buena visibilidad sobre la cuadra.</p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”