<p>Local ubicado en la peatonal Florida, una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad de Buenos Aires, a mts de la peatonal Lavalle en el microcentro porteño.</p><div><br></div><div>Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Corrientes, Av Córdoba, Av Leandro N Alem y Av 9 de Julio.</div><div><br></div><div> Por la zona circulan numerosas líneas de colectivos y además la propiedad se encuentra próxima a la estación "Florida" de la línea "B" de subterráneos que a su vez combina con las líneas "C" y "D" conectándolo con distintos puntos de la ciudad de manera que los accesos peatonales son óptimos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Su entorno nuclea edificios de oficinas y locales comerciales de diversos tamaños y rubros, con predominio de la indumentaria y el calzado.</div><div><br></div><div>El inmueble tiene una superficie cubierta total aproximada de 182 m2 distribuida en planta baja (165 m2) y EP (17.45) con 5.50 mts de frente.</div><div><br></div><div>Apto todo destino. Muy buena visibilidad sobre la cuadra. Buen estado de conservación general. ABL $446.500. AySA $ 677.000. Disponibilidad a partir de junio 2025</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”