<p>Local en esquina ubicado sobre lote propio en Av Medrano, en el barrio de Almagro.</p><p>Muy buenos accesos vehiculares por su proximidad a importantes avenidas tales como Av Díaz Velez, Av Corrientes y Av. Patricias Argentinas. El local se encuentra a pocas cuadras de la estación "Medrano" de la línea "B" de subterráneos, además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos de manera que los accesos peatonales son muy buenos.</p><p>La zona nuclea edificios de viviendas y locales comerciales que se distribuyen principalmente sobre las avenidas.</p><p>La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 247 m2 desarrollada en planta baja ( 121 m2) y 1° piso ( 40 m2 cubiertos y 86 m2 descubiertos)</p><p>&nbsp;Tipología de la planta semilibre. Medida del frente 9 mts. Fondo de 30 mts. Cuenta con sanitarios y sector de cocina.</p><p>Excelente desarrollo de frente que favorece la visibilidad sobre la cuadra. Muy buena imagen corporativa. Apto todo destino. Estado de conservación general bueno. </p><p>Disponibilidad junio 2025.&nbsp;</p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”