<p>Local comercial con espacio aéreo propio ubicado en pleno foco comercial y gastronómico en el barrio de Las Cañitas, Palermo a una cuadra del Boulevard Chenaut.</p><p>Accesos vehiculares óptimos dada su cercanía a las avenidas Luis María Campos, Dorrego, Cerviño y Del Libertador. Buenos accesos peatonales ya que el local se encuentra próximo a la estación " Ministro Carranza" de la línea "D" de subterráneos y de la estación "3 de Febrero" de la línea "Mitre" de ferrocarriles, además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos.</p><p>Entorno fuertemente consolidado que nuclea edificios destinados a vivienda y locales comerciales donde predomina el rubro gastronómico. Zona de alta densidad poblacional de alto poder adquisitivo.</p><p>La propiedad tiene una superficie total cubierta aproximada de 286 m2 desarrollados en planta baja (191 m2) y primer piso de (95.50 m2).</p><p>Frente de 8.66 mts.&nbsp; Fondo 22.06 mts</p><p>Apto todo destino. Buen estado de conservación general. Muy buena visibilidad lo que le da excelente presencia sobre la cuadra. disponibilidad Junio 2025</p><p><br></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”