<p>Local ubicado en pleno foco gastronómico de Las Cañitas en el barrio de Palermo.</p><p>Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas:&nbsp; a una cuadra y media se encuentra la AV Dorrego, a dos cuadras y media se encuentra Av Luis María Campos y a seis cuadras se encuentra Av Jorge Newvery. También cuanta con buenos accesos peatonales por su proximidad a la estación" 3 de Febrero" de la línea "Mitre" de ferrocarriles y a la estación " Ministro Carranza" de la línea "D" de subterráneos. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos.</p><p>Entorno residencial de alta densidad poblacional, rodeados de edificios habitados por un público de poder adquisitivo medio-alto a alto.&nbsp;</p><p>La superficie cubierta aproximada del local es de 205 m2 distribuida en una planta baja de 160 m2 y un entrepiso de 45 m2.&nbsp;</p><p>Frente de 8.66 mts que le da muy buena visibilidad sobre la cuadra.&nbsp;</p><p>Fondo de 18.48 mts.&nbsp;</p><p>Apto todo destino. Espacio aéreo propio. Buen estado de conservación general. Disponibilidad Junio 2025</p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”