<p>Local emplazado sobre lote propio en el foco comercial de Palermo Soho.&nbsp;</p><p>La propiedad cuenta con muy buenos accesos vehiculares por su proximidad a las Av Scalabrini Ortz, Av Córdoba, Av Santa Fé y Av Juan B Justo. Por la zona circulan varias líneas de colectivos de manera que sus accesos peatonales son muy buenos también.</p><p>Entorno caracterizado por ser de alto tránsito peatonal, que nuclea edificios destinados al uso residencial y locales comerciales de diversos rubros y empresas de primera línea.</p><p>El inmueble tiene una superficie cubierta total aproximada de 486 m2 desarrollada en tres plantas. La planta baja tiene 231 m2, el entrepiso tiene 83 m2 y el primer piso tiene 172 m2. Doble altura de techos en un sector de la PB. Cuenta con sanitario.&nbsp;</p><p>Su frente tiene 8.67 mts dándole muy buena visibilidad sobre la cuadra. Edificio de uso exclusivo con espacio aéreo propio con excelente imagen corporativa.</p><p>Fondo de 27 mts.</p><p>Apto todo destino. Buen estado de conservación general. No posee gastos de expensas. Disponibilidad Junio 2025</p><p><br></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”