<p>Inmueble comercial emplazado sobre lote propio en esquina en plano foco comercial de Av Rivadavia en el barrio porteño de Liniers.</p><p>La zona se caracteriza por ser un área dinámica y multifacética con una combinación de actividad comercial y edificio residenciales.&nbsp;</p><p>Excelente conectividad ya que la propiedad se encuentra a pocas cuadras de Av Gral Paz y frente a la estación " Liniers" de la línea "Sarmiento" de ferrocarriles que conecta con el centro porteño y el oeste de GBA. También circula el Metrobus con numerosas líneas de colectivos.</p><p>El entorno de la estación y la Av Rivadavia alberga una activa zona comercial que convierte a la zona en un área en constante movimiento y evolución.</p><p>La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 910 m2 desarrollada en planta baja con una superficie cubierta aproximada de 402 m2 y primer piso con una superficie cubierta aproximada de 402 m2. Son 6 locales en planta baja y 1 en el primer piso.&nbsp;</p><p>Inmejorable visibilidad. Excelente imagen corporativa. Apto todo destino. Buen estado de conservación general. Espacio aéreo propio</p><p>ABL $ 236.000. AySA $119.000 (ambos de Junio 2025)</p><p><br></p><p><br></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”