<p>Local ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal sobre Av. Córdoba en el Microcento porteño.</p><p>Excelente accesos vehiculares por su cercanía a importantes avenidas como Av. Corrientes, Av 9 de Julio, Av. santa Fé y Av Leandro N. Alem. Los accesos peatonales son óptimos&nbsp; ya que por la zona circulan numerosas líneas de colectivos y además el local se encuentra próximo a la estación "Carlos Pellegrini" de la línea "B" de subterráneos.</p><p>Superficie cubierta total aproximada de 690 m2 desarrollada en planta baja y entrepiso. Tipología de la planta semilibre. Muy buena altura de techos. Cuenta con sanitarios para damas, caballeros y discapacitados. Sector de cocina y de depósitos. Patio de 35 m2 en la parte trasera.&nbsp;</p><p>Frente 8.96 mts. Fondo 57.95 mts.&nbsp;</p><p>Buen estado de conservación general. Apto gastronomía. Muy buena visibilidad sobre la cuadra. Expensas muy bajas.</p><p>Disponibilidad fines de Julio 2025.</p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”