<p>Predio industrial, en alquiler en la zona de Munro.&nbsp;</p><p>Propiedad ubicada sobre la Av. Ader al 2200, la misma cuenta con una superficie total cubierta de 4.150 m2 + una playa de maniobra de 1.000 m2.&nbsp;</p><p>Superficie distribuida de la siguiente manera:&nbsp;</p><p>Nave 1, la misma posee una superficie de 2.170 m2, con techos shed, con una altura mínima de 5 mts y máxima de 7 mts, pisos de concreto de alta resistencia.&nbsp;</p><p>Nave 2, con una superficie cubierta de 1.050 m2, + un pequeño anexo en dos plantas que en total suman 58 m2, adicionales, actualmente utilizada como sector de archivo. Esta nave cuenta con techo parabólico, con una altura de 9 mts, tres entradas para camiones, una de ellas con salida directa a la playa de maniobras, y las otras dos entradas con salida a un alero de 250 m2, que a su vez funciona como conexión con la Nave 1.&nbsp;</p><p>En ambos casos, la red de incendios es mediante Hidrantes y matafuegos.&nbsp;</p><p>El resto de la superficie cubierta (621 m2) corresponde al sector de oficinas, la misma cuentan con 388 m2 en PB y 241 m2 en PA.&nbsp;</p><p>El predio cuenta con zonificación industrial, admite industrias de categoría I y II.&nbsp;</p><p>El valor del alquiler es de USD 28<span style="font-size: 14px;">.000 + IVA.&nbsp;</span></p><p>Existe la posibilidad de alquilar las naves por separado, consultar valor.&nbsp;</p><br> <br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”