<div><span style="font-size: 14px;">Inmueble ubicado dentro del Parque Industrial Spegazzini, predio que se encuentra a dos minutos de la autopista Ezeiza-Cañuelas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El predio cuenta con seguridad y control de acceso las 24 hs, red eléctrica de media tensión, red de efluentes industriales y tratados, fibra óptica en todo el predio, red de luminarias (partes comunes) LED, red de gas industrial, de baja presión. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble: </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de una nave industrial de 3.867 m2 cubierta, con una playa de maniobras de aproximadamente 1.200 m2, y un alero de 53 m2.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La nave cuenta con estructura de alma llena, techos de chapa galvanizada a dos aguas, con una altura mínima de 9,90 mts a viga y una máxima de 12,40 mts en el centro, aislación térmica ignífuga, aluminizado con burbujas encapsuladas. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La base de las paredes son de bloques de cemento, de 18x18x39 cm, con una altura aproximada de 2 mts, luego chapa trapezoidal a techo, con chapa sinusoidal de policarbonato transparente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El piso es de hormigón llaneado mecánico de alta resistencia. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se encuentra principalmente en planta libre, con algunas columnas en los extremos de la nave, cuanta con diferentes salidas de emergencia, entrada peatonal, 3 portones a pisos con cortinas automáticas, uno de ellos tiene salida a un alero que se encuentra en altura, listo para descarga de contenedores + un portón corredizo de 4 mts de ancho. La propiedad cuenta con varios extractores eólicos industriales tipo eco de 24 pulgadas y cerco perimetral.</span></div><div><br></div><br><p style="margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-width: normal; font-size: 12.8px; line-height: normal; font-family: Arial; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; color: rgb(25, 71, 20); -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-stroke-color: rgb(25, 71, 20);"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 10.5px; font-kerning: none; color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-color: rgb(255, 255, 255);">13 1</span></p><div><span style="font-size: 12.77px; font-kerning: none;"><br></span></div>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”