<p>Local ubicado en el foco comercial de Av Callao en el barrio de Recoleta, entre Av Las Heras y la calle Juncal.</p><p>Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas como Av Santa Fe, Av. Las Heras, Av. Pueyrredón y Av Cnel. Díaz. Asimismo tiene accesos peatonales óptimos ya que por la zona circulan numerosas líneas de colectivos.</p><p>Zona fuertemente consolidada con alta densidad poblacional. El entorno nuclea edificios residenciales y locales comerciales de diversos rubros y tamaños. Alta circulación vehicular.&nbsp;</p><p>El local esta emplazado en la planta baja de un edificio de departamentos. Tiene una superficie cubierta ttal aproximada de 136,82 m2 desarrollada en planta baja (114 m2) y subsuelo (23 m2)</p><p>Frente de 5,17 mts. Fondo de 22 mts. Cuenta con 1 sanitario en PB.</p><p>Buen estado de conservación general. Buena visibilidad sobre la cuadra. Apto gastronomía liviana. Gastos de expensas $ 530.000</p><p><br></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”