<p>Ubicada en la exclusiva zona residencial de Punta Chica San Fernando, esta magnífica propiedad del arquitecto Fèlix San Martìn, de 774.63 m2 de lote ofrece un entorno arbolado con vistas únicas al río y a la barranca forestada. La casa, con 30 años de antigüedad y&nbsp; modernizada, se distribuye en tres niveles, asegurando abundante luz natural y vistas abiertas desde cada ambiente.<br><br>La planta baja cuenta con un gran hall de distribuciòn , una acogedora sala de estar, pisos de pinotes,&nbsp; un comedor diario ideal para reuniones familiares,&nbsp; una cocina perfectamente equipada lavadero y toilete.&nbsp;&nbsp;<br><br>La propiedad dispone en primer planta 2 dorm en semisuite con baño completo, ottro dormitorio y dependencias con baño y escalera doble circulaciòn.&nbsp;<br><br>En tercer planta la master suite con regio vestidor, baño completo amplio con jacuzzi, y una terraza divina con vistas ùnicas al rìo.</p><p>El jardìn que incluye una superficie no edificada de 619.7 m2, arbolado y&nbsp; &nbsp;parquizado.&nbsp; Ademàs&nbsp; la propiedad dispone de dos espacios para estacionamiento al aire libre a la entrada,&nbsp; y por la parte trasera de la propiedad un depòsito para guardado&nbsp; y un espacio amplio en las barrancas para planificar un lugar de estar o de juegos, a futuro.<br><br>Entre las instalaciones destacadas se encuentran aire acondicionado individual,&nbsp; &nbsp;calefacciòn por pisos radiante, un sistema de alarma, riego por aspersión, y todo el equipamiento necesario para la pileta.<br><br>Esta casa, habitada y mantenida en excelentes condiciones, se presenta como una oportunidad única en una ubicación de prestigio. Sin expensas y con acceso a todos los servicios necesarios, es una opción ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva en el norte del Gran Buenos Aires.</p><br> <br> <br> <br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”