<p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Depósito en alquiler – Distrito ALEF </p><div>Av. San Martín y Av. General Paz — a metros de CABA</div><div><br></div><div>Depósito ideal para logística liviana y última milla, en un predio de 107.150 m2 totales que combina locales comerciales, depósitos y oficinas. Excelente conectividad: cerca de Panamericana, Acceso Oeste y a solo 9 km del Acceso Norte y 4 km del Acceso Oeste, con Metrobús y estación Miguelete (tren Mitre) a 300 m.</div><div><br></div><div>Superficie de depósitos: 52.900 m², distribuidos en naves modulares desde 450 m2 en adelante.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Alturas libres: 6,70 m bajo viga (módulos 1-6) y 5,50 m (módulos 7-8), con puntos más altos de hasta 10 m</div><div>Cubierta diente de sierra con luz natural cenital</div><div>Pisos de hormigón de alta resistencia</div><div>Portones a nivel del piso, facilidades para cross docking</div><div>Red contra incendio con sprinklers, hidrantes y supresión automática</div><div>Tablero eléctrico individual de 20 kVA (ampliable)</div><div>Cocheras propias + playa de maniobras compartida + parking de 300 espacios</div><div>Acceso 24/7 con reconocimiento facial y control de patente, CCTV</div><div><br></div><div>Condiciones comerciales:</div><div><br></div><div>Adelanto 1 mes + Depósito 2 meses</div><div>Ajuste trimestral por IPC</div><div>Garantía: seguro de caución</div><div>Expensas de referencia septiembre: USD 1,70/m2</div><div><br></div><div>Disponibilidad:</div><div><br></div><div>Octubre 2026</div><div>Unidades disponibles - 450 m2/2.247 m2/ 2.707 m2</div><div><br></div><div>Valor del alquiler: USD 10 x m2 + IVA + Expensas.</div><div><br></div> <br><br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”