<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Alquiler de depósito ideal para logística liviana y última milla, en la emblemática ex fábrica de Nobleza Piccardo. Ubicado&nbsp; estratégicamente sobre Av. San Martín, a pocos metros de la Av. General Paz, en el partido de San Martín, (frente a Capital Federal), este predio se ha transformado en el NODO General Paz, un espacio innovador y versátil que integra locales comerciales, depósitos y oficinas comerciales.</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Posición estratégica perm</span>ite vinculación directa con los principales corredores del AMBA: conexión cercana a la Av. Panamericana (Zona Norte) y a la Autopista Acceso Oeste, facilitando la articulación entre Capital Federal, Zona Norte y Zona Oeste.</span></div><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La superficie total rentable del predio es de 107.150 m2, distribuidos de la siguiente manera:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Locales comerciales con 11.250 m2.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Depósitos con 52.900 m2.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Oficinas comerciales con 9.500 m2.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Espacio descubierto de 33.500 m2. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Los depósitos están organizados en cuatro naves principales, incluyen red de incendio con sprinklers e hidrantes, pisos de alta resistencia y portones para camiones a nivel del piso. Los techos de chapa cuentan con tres alturas diferentes: 5,80 m, 6,65 m y 10,60 m, permitiendo una gran adaptabilidad en el uso del espacio, con opciones modulares desde 600 m2 en adelante.</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">Valores de alquiler:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Depósitos a USD 10 por m2 + IVA &nbsp;+ expensas.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Oficinas comerciales a USD 10 por m2 + IVA + expensas.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Locales comerciales a USD 15 por m2 + IVA + expensas.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Espacio Descubierto: USD 5 x m2 + IVA + expensas.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Este es el espacio perfecto para quienes buscan una solución integral para sus necesidades logísticas y comerciales en una ubicación privilegiada.</span></p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”