<p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Se trata de un Centro Logístico de categoría premium ubicado en Garín, a 1600 mts del km. 36 de la Panamericana Ramal a Escobar. El mismo se desarrolla en un terreno de 60.000m2 aprox., y cuenta con 47.000 m2 aprox de depósitos, distribuidos en 3 sectores. </span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Nave de 2.064 m2 + oficinas, vestuarios y baños, en dos plantas.&nbsp;&nbsp;</span></p><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Las naves cuentan con estructura metálica y techos a dos aguas con cubierta de chapas metálicas y aislación termo-acústica, vigas y columnas de alma llena, con una altura máxima de 13 mts y una mínima de 11 mts. Los pisos son en hormigón armado de 20 cm de espesor dock de carga. El predio cuenta con CCTV y vigilancias las 24hs. La red contra incendios es mediante sprinklers e hidrantes.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">El valor de alquiler es de USD 6 x m2, se calcula con TC BNA vendedor, se deberá adicionar el IVA y las Expensas (aprox. 1.300 $/m2 a Abril 2026).</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><span style="font-weight: bold;">Las expensas incluyen</span><div style="line-height: 1.6;">Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Para más información, llámanos al: 011-6497-6129</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Aviso publicado por Bridge, Realty Connection.</span></div><br> <br> <br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”