<p> Excelente departamento en venta en el exclusivo Barrio Albanueva - El Faro, ubicado en Santa Maria de las Conchas 4249, Tigre, en el corazón de G.B.A. Zona Norte, Argentina. Con una orientación al este, esta propiedad se sitúa en una ubicación privilegiada que ofrece tranquilidad y fácil acceso a servicios.<br><br>El departamento es un Dúplex en 3ro y 4to piso y cuenta con una superficie cubierta de 95 m2 distribuidos en dos plantas, brindando un espacio moderno y funcional. Dispone de DOS habitaciones, incluyendo una suite, y dos baños completos más un toilette. La cocina, bien equipada, se complementa con un balcón ideal para disfrutar de las mañanas al aire libre.<br><br>Entre los amenities se encuentran::</p><p>PILETA CUBIERTA Y DESCUBIERTA</p><p>GINMASIO</p><p>SAUNA</p><p>VESTUARIOS</p><p>RESTAURANT</p><p>SUM DEPORTIVO</p><p>CANCHAS DE TENIS Y DE PADEL</p><p>CANCHA DE FUTBOL</p><p>SUM PARA EVENTOS</p><p>VESTUARIOS</p><p>PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS</p><p>AMARRAS DE CORTESIA CON SEGURIDAD</p><p>MATENIMIENTO DE CALLES Y AREAS COMUNES</p><p>, y la preinstalación de aire acondicionado, además de calefacción individual, garantizando confort durante todo el año. La seguridad es primordial, con servicio de vigilancia las 24 horas.<br><br>El edificio ofrece la comodidad de dos ascensores y un estacionamiento cubierto. Los servicios básicos&nbsp; incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable y alumbrado público.<br><br>Este departamento es perfecto para aquellos que buscan una alta calidad de vida en una ubicación estratégica, con acceso a comodidades modernas. No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y encontrar tu próximo hogar en Tigre. ARQUITECTOS : LACROZE - MIGUENS - PRATI que solo diseñan con muy alta calidad en diseño, arqitectura y constructiva siendo todos sus proyectos de muy buena calidad constructiva !!!!!</p><p><br> </p>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”