<p></p><div><span style="font-weight: bold;">Exclusivo dúplex en Recoleta con gran terraza, a metros de Plaza Francia</span><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, este espectacular dúplex combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución en dos plantas, listo para mudarse.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su gran terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre y generar un espacio único en plena ciudad.</div><div><br></div><div>Se desarrolla en los pisos 12 y 13 al frente, con excelente luz natural en todos sus ambientes.</div><div><br></div><div>Planta superior (Piso 13):</div><div><br></div><div>-Palier privado</div><div>-Amplio playroom o sala de estar con salida a la terraza</div><div>-Living-comedor de generosas dimensiones</div><div>-Cocina completa con doble circulación (remodelada en 2021)</div><div>-Lavadero independiente</div><div>-Toilette</div><div><br></div><div>Planta inferior (Piso 12):</div><div><br></div><div>-Dormitorio principal en suite con salida a balcón al frente</div><div>-Segundo dormitorio con salida al balcón y baño completo</div><div>-Tercer y cuarto dormitorio, ambos con muy buenas dimensiones, que comparten un baño completo</div><div>-Dependencia de servicio con baño</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con acceso por ascensor principal y de servicio a la planta superior, además de dos escaleras internas que brindan una circulación muy funcional.</div><div><br></div><div>Se destaca por su excelente calidad constructiva, con ventanas DVH renovadas en 2021 en dormitorios, cocina y playroom, que aportan mayor confort térmico y acústico. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y calefacción central.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con portería (7 a 21 hs) y la unidad dispone de cochera fija.</div><div><br></div><div>Una propiedad única por características, ubicación y espacios exteriores, ideal para quienes buscan confort y categoría en el corazón de Recoleta.</div><div><br></div></div><div><div><br></div></div>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”