<p>Ubicado en el barrio de Abasto, sobre Av Corrientes al 3300, este local comercial ofrece 500 m² de superficie cubierta distribuidos en 2 plantas. La planta baja tiene 300 m2 y el subsuelo 200 m2. <br>La tipología de la planta es libre de columnas facilitando el armado del layout para adaptarse a diversas actividades comerciales.&nbsp;</p><p> Frente de 7.66 mts que luego se ensancha a 8.90 mts<br></p><p><br>Muy buenos accesos vehiculares por su cercanía a importantes avenidas como Av Córdoba, AV Pueyrredón y AV Medrano. También cuentan con excelentes accesos peatonales dada su proximidad a la estación " Carlos Gardel" de la línea "B" de subterráneos y a que por la zona circulan numerosas líneas de colectivos.<br></p><p><br>Buen estado de conservación general. Apto todo destino. No posee espacio aéreo propio.<br></p><p><br>Disponibilidad inmediata.<br></p><p><br>Gastos de expensas incluidas en el valor del alquiler<br>ABL $ 356.000 abril 2026<br>AySA $ 30.000 abril 2026</p><br> <br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”