DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD COMERCIAL: Local "a medida" en ubicación Premium</span></p><p><br></p><p>Presentamos un proyecto de desarrollo comercial único sobre un lote de dimensiones excepcionales. La propiedad ofrece una flexibilidad total de implantación, adaptándose a las necesidades específicas de su marca o empresa. </p><p>Excelente ubicación sobre Av Agustín García (Ruta 27), una de las arterias con mayor crecimiento y transformación de Tigre. La Av Agustín García conecta los desarrollos residenciales más exclusivos con el centro comercial de Tigre y Benavidez. </p><p>El local se sitúa en un punto de transición estratégica entre el Tigre tradicional y el polo de barrios cerrados más denso del país. Corredor de alto tránsito, ruta obligada para quienes entran y salen de Nordelta y Remeros Beach. Visibilidad total las 24 hs.</p><p>Se encuentra a minutos de complejos consolidados como Remeros Plaza, Delta Point, y el centro comercial de Santa María de Tigre. </p><p>Público de alto poder adquisitivo (ABC1) que valora la cercanía y la comodidad sin trasladarse hasta Panamericana.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">1. Características Generales del inmueble</span></p><p>Frente: 38.75 mts (gran visibilidad comercial)</p><p>Fondo: 22 mts</p><p>Superficie cubierta proyectada: 850 m2 en planta baja</p><p>Estacionamiento: playa descubierta para 39 vehículos</p><p>Altura: Doble altura ( con factibilidad técnica para entrepiso)</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">2 Modalidades de contratación</span></p><p>Contamos con 3 esquemas de negociación para ajustarnos a su plan de inversión</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OPCION A: Proyecto "llave en mano" ( caja gris)</span></p><p>El propietario se encarga de la construcción integral del inmueble entregándolo listo para el fit-out final del inquilino.</p><p><span style="font-size: 14px;">Se entrega una planta de 850 m2 con doble altura, 2 baterías de baños, office y fachada vidriada.</span></p><p>Plazo de obra: 12 meses a partir de la firma del contrato</p><p>El diseño de "caja gris" incluye la estructura primaria, cerramientos perimetrales, contrapisos y acometidas de servicios. El interiorismo y terminaciones finales quedan a cargo del locatario.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ideal para </span>empresas que buscan centralizar su operación sin inmovilizar capital en obra civil</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OPCION B: Alquiler de tierra</span></p><p>Se alquila la superficie del terreno para que el locatario desarrolle su propio proyecto bajo sus estándares corporativos.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span> grandes superficies, cadenas de supermercado o concesionarias que requieren un diseño de marca específico.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OPCIÓN C: Módulos comerciales (locales en block o individuales)</span></p><p>Posibilidad de subdivisión del proyecto en 3 o 4 locales independientes de 200/280 m2 cada uno.</p><p>Cada local contaría con su propio frente comercial y acceso al área de estacionamiento compartido</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span> franquicias, gastronomía o retail de cercanía</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
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