<span style="font-weight: bold;">Exclusivo Piso Alto sobre Av. Callao al 1600 | 203 m² con Balcón Corrido, Cochera y Vigilancia 24 hs</span><div><span style="font-size: 14px;">Departamento de categoría sobre la franja más distinguida de Av. Callao.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una de las cuadras más cotizadas de Recoleta —a pasos de Av. Alvear, Plaza Francia y el circuito de embajadas—, este imponente piso alto combina la solidez de los edificios tradicionales de categoría con una distribución impecable y excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes.</span></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES &amp; DISTRIBUCIÓN:</div><div><br></div><div>Superficie total: 203 m² llenos de aire, sol y techos altos.</div><div><br></div><div>Área Social: Entrada por palier privado. Gran recepción de living y comedor con salida directa a un amplio balcón corrido al frente. Toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Área Íntima: 4 amplios dormitorios (el principal en suite) y 2 baños completos adicionales.</div><div><br></div><div>Área de Servicio &amp; Cocina: Cocina de gran tamaño con comedor diario independiente, lavadero y habitación de servicio con su propio baño.</div><div><br></div><div>Comodidades: Cochera y baulera individual.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">EDIFICIO &amp; SERVICIOS:</span></div><div><br></div><div>Seguridad 24 horas.</div><div><br></div><div>Encargado con vivienda en el edificio.</div><div><br></div><div>Mantenimiento y conservación de categoría.</div><div><br></div><div>POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA:</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: Viví con la tranquilidad, seguridad y oferta cultural y gastronómica más selecta de Buenos Aires a pasos de tu casa.</div><div><br></div><div>Apto Crédito: Documentación al día y lista para escriturar.</div><div><br></div><div>Nota: Las medidas exactas surgirán del título de propiedad correspondiente.</div><div><br></div> <br><br>

HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”